1624 Rue SABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848357109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
63048848357109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 171 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 388 258 $ Poids 87 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 564 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 249 808 $ Poids 87 % |
| 4 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 480 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 963 $ Poids 80 % |
| 5 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 206 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 52 311 $ Poids 75 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 851 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 384 387 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 557 $ Poids 67 % |
| 8 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 80 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 396 477 $ Poids 65 % |
| 9 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 435 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 342 428 $ Poids 65 % |
| 10 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 935 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 376 821 $ Poids 62 % |
| 11 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 105 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 357 348 $ Poids 57 % |
| 12 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 907 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 299 896 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.