1643 Rue COLLIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 155 m² · constr. 2017 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 277 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848357194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
63048848357194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 30 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 907 $ Poids 81 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 244 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge +12 473 $ | 576 054 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 874 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 675 123 $ Poids 51 % |
| 4 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 30 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +24 014 $ | 297 834 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 508 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +90 882 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 855 637 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 479 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −45 429 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 623 659 $ Poids 46 % |
| 7 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 375 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +58 315 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 584 447 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 427 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 582 915 $ Poids 38 % |
| 9 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 179 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 606 $ Poids 33 % |
| 10 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 135 $ Poids 32 % |
| 11 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 495 535 $ Poids 29 % |
| 12 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 588 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 540 530 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.