1631 Rue COLLIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 49,2 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 82 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848357411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
63048848357411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 899 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 203 555 $ Poids 65 % |
| 2 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 176 $ Poids 61 % |
| 3 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 526 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 280 915 $ Poids 55 % |
| 4 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 694 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 378 $ Poids 45 % |
| 5 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 899 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 201 984 $ Poids 43 % |
| 6 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 100 853 $ Poids 43 % |
| 7 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 203 461 $ Poids 15 % |
| 8 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 289 797 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.