1620 Rue SABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 67,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 146 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848357643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
63048848357643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 191 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 333 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 507 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 105 411 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 464 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 416 291 $ Poids 71 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 820 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 406 278 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 852 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 341 035 $ Poids 66 % |
| 6 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 466 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 448 346 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 864 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 305 $ Poids 64 % |
| 8 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 613 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 250 411 $ Poids 60 % |
| 9 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 451 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 129 526 $ Poids 59 % |
| 10 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 531 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 328 180 $ Poids 58 % |
| 11 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 765 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 305 780 $ Poids 54 % |
| 12 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 677 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 272 504 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.