1619 Rue SABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 85,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 768,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 214 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848357879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
63048848357879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 145 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 390 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 73 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 354 730 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 512 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 434 $ Poids 87 % |
| 4 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 703 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 419 159 $ Poids 77 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 695 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 422 499 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 461 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 487 097 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 677 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 316 262 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 244 m · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 592 $ Poids 65 % |
| 9 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 432 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 322 $ Poids 65 % |
| 10 | 106, côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 259 m · Vendu 435 000 $ (5 292 $/m²) 82,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 681 $ Poids 64 % |
| 11 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 809 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 484 $ Poids 61 % |
| 12 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 187 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 399 821 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.