1627 Rue SABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 83,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 215 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848358265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
63048848358265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 139 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 386 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 59 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 940 $ Poids 94 % |
| 3 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 455 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 243 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 384 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 480 479 $ Poids 82 % |
| 5 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 635 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 485 413 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 600 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 312 089 $ Poids 80 % |
| 7 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 610 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 417 429 $ Poids 80 % |
| 8 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 348 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 440 $ Poids 73 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 725 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 516 $ Poids 69 % |
| 10 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 118 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 167 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 258 m · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 000 $ Poids 68 % |
| 12 | 106, côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 319 m · Vendu 435 000 $ (5 292 $/m²) 82,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 331 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.