1621 Rue SABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 90 m² · constr. 1977 · terrain 2 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 167 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848358532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
63048848358532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 135 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 379 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 327 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 50 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 340 989 $ Poids 85 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 646 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 429 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 664 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 529 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 205 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 466 $ Poids 72 % |
| 7 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 572 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 240 087 $ Poids 69 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 821 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 368 573 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 633 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 312 819 $ Poids 64 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 416 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 480 143 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 248 m · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 821 $ Poids 58 % |
| 12 | 106, côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 292 m · Vendu 435 000 $ (5 292 $/m²) 82,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 522 009 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.