1686 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848358628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
63048848358628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 266 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 286 $ Poids 92 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 544 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 262 650 $ Poids 87 % |
| 4 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 372 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 522 557 $ Poids 86 % |
| 5 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 106 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 57 246 $ Poids 79 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 053 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 730 $ Poids 69 % |
| 8 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 911 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 412 369 $ Poids 65 % |
| 9 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 311 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 453 906 $ Poids 59 % |
| 10 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 842 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 649 $ Poids 57 % |
| 11 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 188 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 426 184 $ Poids 57 % |
| 12 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 855 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 983 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.