1688 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 84,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 201 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848359400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
63048848359400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 195 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 387 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 61 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 348 767 $ Poids 94 % |
| 3 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 581 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 410 792 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 589 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 419 330 $ Poids 80 % |
| 6 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 384 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 482 961 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 600 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 313 654 $ Poids 78 % |
| 8 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 331 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 145 $ Poids 71 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 688 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 379 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 225 m · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 722 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 145 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 050 $ Poids 66 % |
| 12 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 944 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 041 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.