1650 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848359539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
63048848359539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 711 $ Poids 90 % |
| 2 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 277 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 856 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 371 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 135 $ Poids 88 % |
| 4 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 485 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 261 097 $ Poids 86 % |
| 5 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 0 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 81 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 142 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 402 581 $ Poids 70 % |
| 8 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 842 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 576 $ Poids 70 % |
| 9 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 212 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 430 648 $ Poids 64 % |
| 10 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 808 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 399 333 $ Poids 60 % |
| 11 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 464 $ Poids 59 % |
| 12 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 767 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 312 653 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.