1648 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 125,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 270 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848359947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
63048848359947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 0 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 191 $ Poids 99 % |
| 2 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 135 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 514 665 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 661 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 750 917 $ Poids 81 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 223 $ Poids 59 % |
| 5 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 280 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 630 130 $ Poids 57 % |
| 6 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 46 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 284 $ Poids 54 % |
| 7 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 251 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 542 223 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 826 $ Poids 52 % |
| 9 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 849 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 450 759 $ Poids 52 % |
| 10 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 518 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 223 $ Poids 51 % |
| 12 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 793 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 489 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.