1566 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 87,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 153 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848362738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
63048848362738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 497 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 328 689 $ Poids 84 % |
| 2 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 586 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 314 952 $ Poids 77 % |
| 3 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 787 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 101 $ Poids 74 % |
| 4 | 106, côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 273 m · Vendu 435 000 $ (5 292 $/m²) 82,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 457 463 $ Poids 62 % |
| 5 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 362 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 298 129 $ Poids 60 % |
| 6 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 851 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 417 647 $ Poids 53 % |
| 7 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 376 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 686 m · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 611 $ Poids 52 % |
| 9 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 272 139 $ Poids 51 % |
| 10 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 712 $ Poids 48 % |
| 11 | 114, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 674 m · Vendu 330 000 $ (4 141 $/m²) 79,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 354 809 $ Poids 47 % |
| 12 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 880 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 129 769 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.