1577 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 134,5 m² · constr. 1960 · terrain 29 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 314,5 m²
Frontage
128,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 264 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848363778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
63048848363778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 736 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 472 977 $ Poids 72 % |
| 2 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 895 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 793 $ Poids 63 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 865 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 681 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 736 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 415 418 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 744 $ Poids 29 % |
| 6 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +46 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 911 $ Poids 28 % |
| 7 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 979 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 430 $ Poids 28 % |
| 8 | 1648, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-30 · 737 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 250 $ Poids 26 % |
| 9 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 447 759 $ Poids 26 % |
| 10 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 442 354 $ Poids 24 % |
| 11 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 396 739 $ Poids 24 % |
| 12 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 393 211 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.