96 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 89,6 m² · constr. 2001 · terrain 10 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 796,9 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 298 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848366050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
63048848366050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 208 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 398 808 $ Poids 90 % |
| 2 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 273 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 377 732 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 244 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 79 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 896 $ Poids 71 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 847 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 430 737 $ Poids 65 % |
| 6 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 902 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 451 471 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 77 m · Vendu 435 000 $ (5 292 $/m²) 82,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 001 $ Poids 61 % |
| 8 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 777 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 246 697 $ Poids 60 % |
| 9 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 786 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 323 044 $ Poids 59 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 583 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 497 850 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 401 m · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 055 $ Poids 57 % |
| 12 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 419 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.