84 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 177,2 m² · constr. 1982 · terrain 6 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 113,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 352 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848366615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
63048848366615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 193 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 546 864 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 465 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 371 $ Poids 78 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 193 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 297 813 $ Poids 54 % |
| 4 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 16 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 619 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 558 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 541 355 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 996 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +70 152 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 679 349 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 735 276 $ Poids 14 % |
| 8 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 158 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +53 028 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 542 734 $ Poids 10 % |
| 10 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 570 210 $ Poids 10 % |
| 11 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 631 671 $ Poids 8 % |
| 12 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 308 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.