70-72 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 136,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 360 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848366988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
63048848366988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 310 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +24 945 $ | 551 784 $ Poids 86 % |
| 2 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 440 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 560 495 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 677 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 819 476 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 989 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 650 934 $ Poids 47 % |
| 5 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 467 360 $ Poids 39 % |
| 6 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 555 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +50 054 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 387 $ Poids 34 % |
| 7 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 769 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 512 400 $ Poids 34 % |
| 8 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 530 693 $ Poids 32 % |
| 9 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 913 $ Poids 32 % |
| 10 | 1648, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-30 · 322 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 606 193 $ Poids 30 % |
| 11 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 682 $ Poids 30 % |
| 12 | 631, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 978 m · Vendu 115 000 $ (943 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 392 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.