75 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 87,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 145 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848367549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
63048848367549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 208 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 332 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 100 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 314 196 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 578 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 902 $ Poids 84 % |
| 4 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 715 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 654 $ Poids 75 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 747 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 381 465 $ Poids 72 % |
| 6 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 522 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 422 814 $ Poids 66 % |
| 7 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 739 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 275 538 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 202 m · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 845 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 275 m · Vendu 435 000 $ (5 292 $/m²) 82,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 462 930 $ Poids 62 % |
| 10 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 876 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 320 472 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 301 909 $ Poids 61 % |
| 12 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 486 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 131 255 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.