1682 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 142,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 262 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848368054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
63048848368054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 129 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 489 263 $ Poids 78 % |
| 2 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 264 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 728 $ Poids 67 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 618 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 706 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 911 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 802 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 335 $ Poids 58 % |
| 5 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 136 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −41 374 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 488 925 $ Poids 51 % |
| 6 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 977 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 446 990 $ Poids 42 % |
| 7 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 612 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 496 803 $ Poids 33 % |
| 8 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 918 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 438 642 $ Poids 30 % |
| 9 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 136 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 269 986 $ Poids 30 % |
| 10 | 1648, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-30 · 184 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 542 700 $ Poids 28 % |
| 11 | 631, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 806 m · Vendu 115 000 $ (943 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 150 264 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 405 692 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.