1642-1644 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 99,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 230 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848368818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
63048848368818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 302 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 356 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 506 074 $ Poids 83 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 646 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 258 544 $ Poids 83 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 605 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 192 $ Poids 80 % |
| 5 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 166 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 55 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 796 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 456 $ Poids 72 % |
| 7 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 273 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 419 139 $ Poids 65 % |
| 8 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 881 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 090 $ Poids 60 % |
| 10 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 100 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 378 088 $ Poids 59 % |
| 11 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 400 997 $ Poids 58 % |
| 12 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 931 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 322 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.