1661 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 88,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 163 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848369042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
63048848369042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 240 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 385 558 $ Poids 92 % |
| 2 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 59 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 770 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 542 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 125 $ Poids 85 % |
| 4 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 580 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 638 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 427 569 $ Poids 76 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 740 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 375 792 $ Poids 69 % |
| 7 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 660 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 317 705 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 445 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 487 444 $ Poids 67 % |
| 9 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 561 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 244 938 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 161 m · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 185 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 307 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 757 $ Poids 63 % |
| 12 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 971 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 454 433 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.