1646 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 103,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 325 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848369392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
63048848369392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 324 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 571 $ Poids 91 % |
| 2 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 315 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 567 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 589 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 262 884 $ Poids 85 % |
| 5 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 106 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 043 $ Poids 79 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 742 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 430 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 052 $ Poids 67 % |
| 8 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 948 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 910 $ Poids 63 % |
| 9 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 312 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 491 702 $ Poids 60 % |
| 10 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 871 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 249 $ Poids 56 % |
| 11 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 269 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 426 587 $ Poids 55 % |
| 12 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 905 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 969 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.