1630 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 137,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,7 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 312 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848377033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
63048848377033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 255 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −32 428 $ | 495 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 382 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 769 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 688 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 737 290 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 936 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 322 $ Poids 50 % |
| 5 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 468 273 $ Poids 41 % |
| 6 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 504 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 536 374 $ Poids 34 % |
| 7 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 744 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 513 313 $ Poids 34 % |
| 8 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 908 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 981 $ Poids 32 % |
| 9 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 573 $ Poids 32 % |
| 10 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 793 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +51 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 153 $ Poids 31 % |
| 11 | 1648, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-30 · 261 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 551 549 $ Poids 31 % |
| 12 | 631, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 918 m · Vendu 115 000 $ (943 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 675 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.