65 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 129,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848378044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
63048848378044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 169 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 462 252 $ Poids 97 % |
| 2 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 287 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 114 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 711 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 688 211 $ Poids 77 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 443 $ Poids 49 % |
| 5 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 401 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +60 286 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 586 813 $ Poids 48 % |
| 6 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 212 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 63 360 $ Poids 47 % |
| 7 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 452 115 $ Poids 47 % |
| 8 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 419 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 505 147 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 466 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 845 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 159 $ Poids 45 % |
| 11 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 496 746 $ Poids 42 % |
| 12 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 954 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 688 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.