1635 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 397,8 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 295 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848378450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
63048848378450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 274 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 983 $ Poids 86 % |
| 2 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 452 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 291 $ Poids 82 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 254 $ Poids 79 % |
| 4 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 274 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 56 686 $ Poids 77 % |
| 5 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 747 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 269 805 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 416 810 $ Poids 68 % |
| 7 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 231 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 422 928 $ Poids 68 % |
| 8 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 482 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 448 374 $ Poids 61 % |
| 9 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 346 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 368 $ Poids 60 % |
| 10 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 741 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 529 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 622 676 $ Poids 58 % |
| 11 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 408 377 $ Poids 54 % |
| 12 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 902 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 417 550 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.