1644 Rue CHASSE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 166,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 352 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848379177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
63048848379177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 307 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 428 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 175 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 624 121 $ Poids 73 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 307 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +24 014 $ | 305 769 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 736 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 768 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 680 765 $ Poids 46 % |
| 5 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 335 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 674 664 $ Poids 41 % |
| 6 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 697 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 584 380 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 769 953 $ Poids 21 % |
| 8 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 603 246 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 900 m · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 578 225 $ Poids 17 % |
| 10 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 644 137 $ Poids 13 % |
| 11 | 1745, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-01 · 709 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 433 005 $ Poids 12 % |
| 12 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 632 142 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.