1641 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 186 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848379201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
63048848379201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 343 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 599 $ Poids 81 % |
| 2 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 319 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 406 860 $ Poids 80 % |
| 3 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 144 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 366 549 $ Poids 75 % |
| 4 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 670 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 251 389 $ Poids 75 % |
| 5 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 958 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 654 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 229 $ Poids 73 % |
| 7 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 335 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 490 941 $ Poids 69 % |
| 8 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 626 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 435 648 $ Poids 67 % |
| 9 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 642 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 746 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 439 187 $ Poids 63 % |
| 11 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 185 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 54 229 $ Poids 60 % |
| 12 | 1669, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-09 · 255 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 990 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.