39 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 81 m² · constr. 1850 · terrain 1 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 143 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848379596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
63048848379596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 201 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 302 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 383 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 313 296 $ Poids 87 % |
| 3 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 593 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 731 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 597 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 390 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 703 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 226 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 808 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 253 490 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 369 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 845 $ Poids 72 % |
| 8 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 522 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 636 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 760 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 341 171 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 70 % |
| 11 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 268 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 491 222 $ Poids 69 % |
| 12 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 803 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 754 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.