1616-1618 Route 335 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 197,9 m² · constr. 1949 · terrain 2 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 214 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848386725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
63048848386725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 427 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 367 $ Poids 74 % |
| 2 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 389 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 627 $ Poids 67 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 389 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −24 014 $ | 279 929 $ Poids 39 % |
| 4 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 199 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 367 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −40 702 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 234 $ Poids 33 % |
| 6 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 768 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 570 857 $ Poids 28 % |
| 7 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −51 184 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 620 776 $ Poids 15 % |
| 8 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 365 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.