42 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848388419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
63048848388419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 411 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 385 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 715 $ Poids 83 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 786 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 259 131 $ Poids 76 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 081 $ Poids 74 % |
| 5 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 302 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 288 $ Poids 73 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 853 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 398 $ Poids 69 % |
| 7 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 419 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 420 145 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 720 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 896 $ Poids 56 % |
| 9 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 258 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 400 909 $ Poids 56 % |
| 10 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 771 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 754 $ Poids 54 % |
| 11 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 451 $ Poids 51 % |
| 12 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 480 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 483 171 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.