46 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 275,1 m² · constr. 2011 · terrain 7 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 498,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 431 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848388632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
63048848388632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 637 571 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 926 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +67 276 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 742 012 $ Poids 32 % |
| 3 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +55 611 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 802 310 $ Poids 20 % |
| 4 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 249 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +146 011 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 797 549 $ Poids 14 % |
| 5 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +51 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 013 $ Poids 11 % |
| 6 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 371 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 299 $ Poids 9 % |
| 7 | 700, chemin Payette, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (962 $/m²) 260 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 260 $ Poids 7 % |
| 8 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 264 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 824 869 $ Poids 6 % |
| 9 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 371 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +60 036 $ · Ajust. âge +24 014 $ | 369 105 $ Poids 5 % |
| 10 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 781 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 713 364 $ Poids 4 % |
| 11 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +17 206 $ | 249 334 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.