34 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 78,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 181 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848389485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
63048848389485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 279 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 359 103 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 686 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 466 142 $ Poids 79 % |
| 3 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 452 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 375 658 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 452 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 648 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 434 263 $ Poids 75 % |
| 6 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 329 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 524 333 $ Poids 73 % |
| 7 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 611 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 361 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 898 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 303 047 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 90 m · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 049 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 880 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 751 $ Poids 65 % |
| 11 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 788 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 162 $ Poids 64 % |
| 12 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 848 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 406 445 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.