1745 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 136 m² · constr. 2023 · terrain 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 234 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848400107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
63048848400107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 432 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 821 655 $ Poids 81 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 592 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 553 286 $ Poids 77 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 582 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 561 967 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 585 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 962 $ Poids 63 % |
| 5 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 944 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 212 108 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 058 $ Poids 53 % |
| 7 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 839 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 466 598 $ Poids 52 % |
| 8 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 023 $ Poids 47 % |
| 9 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 31 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 511 640 $ Poids 44 % |
| 10 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 705 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 939 $ Poids 42 % |
| 11 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 686 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +16 776 $ | 216 621 $ Poids 42 % |
| 12 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 194 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 531 935 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.