1735 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 167,6 m² · constr. 1961 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 195 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848400592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
63048848400592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 512 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 480 328 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 801 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 068 $ Poids 57 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 512 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −16 810 $ | 265 857 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 606 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 658 754 $ Poids 49 % |
| 5 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 384 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 527 673 $ Poids 46 % |
| 6 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 111 $ Poids 39 % |
| 7 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 721 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 626 $ Poids 35 % |
| 8 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 508 192 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 763 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 715 879 $ Poids 25 % |
| 10 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 181 755 $ Poids 22 % |
| 11 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 904 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 614 642 $ Poids 19 % |
| 12 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 776 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 920 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.