1776 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 85,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 214 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848401294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
63048848401294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 75 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 422 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 352 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 608 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 145 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 316 436 $ Poids 87 % |
| 4 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 546 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 935 $ Poids 84 % |
| 5 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 555 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 417 223 $ Poids 84 % |
| 6 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 593 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 391 158 $ Poids 82 % |
| 7 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 183 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 722 $ Poids 80 % |
| 8 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 587 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 925 $ Poids 79 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 316 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 691 $ Poids 78 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 223 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 487 373 $ Poids 78 % |
| 11 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 621 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 353 356 $ Poids 78 % |
| 12 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 740 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 396 281 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.