1774 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 76,9 m² · constr. 1966 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 142 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848401663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
63048848401663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 193 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 160 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 275 025 $ Poids 97 % |
| 3 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 320 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 364 767 $ Poids 87 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 266 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 412 708 $ Poids 87 % |
| 5 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 194 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −600 $ | 130 820 $ Poids 84 % |
| 6 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 101 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 294 748 $ Poids 83 % |
| 7 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 446 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 338 207 $ Poids 81 % |
| 8 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 90 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 382 490 $ Poids 80 % |
| 9 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 618 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 342 298 $ Poids 79 % |
| 10 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 171 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 663 $ Poids 78 % |
| 11 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 704 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 484 $ Poids 77 % |
| 12 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 533 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 890 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.