1775 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 70,1 m² · constr. 1958 · terrain 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 92 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848401696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
63048848401696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 233 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 196 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 227 $ Poids 90 % |
| 3 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 221 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 385 564 $ Poids 87 % |
| 4 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 466 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 309 270 $ Poids 87 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 675 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 187 245 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 186 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 252 281 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 623 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 260 914 $ Poids 77 % |
| 8 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 386 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 99 020 $ Poids 75 % |
| 9 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 95 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 272 324 $ Poids 74 % |
| 10 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 207 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 120 687 $ Poids 73 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 138 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 357 881 $ Poids 72 % |
| 12 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 629 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 326 778 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.