1750 Rue LACHANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848401758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
63048848401758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 34 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 233 398 $ Poids 100 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 362 088 $ Poids 95 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 351 698 $ Poids 88 % |
| 4 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 359 460 $ Poids 81 % |
| 5 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 596 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 692 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 727 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 332 020 $ Poids 76 % |
| 7 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 388 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 281 486 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 359 377 $ Poids 72 % |
| 9 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 154 $ Poids 72 % |
| 10 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 514 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 48 821 $ Poids 69 % |
| 11 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 444 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −2 898 $ | 159 525 $ Poids 65 % |
| 12 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 560 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 447 902 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.