1763 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 69,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 98 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848403322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
63048848403322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 94 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 267 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 115 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 323 942 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 523 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 189 837 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 467 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 263 994 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 376 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 391 006 $ Poids 83 % |
| 6 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 604 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 313 526 $ Poids 82 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 613 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 307 650 $ Poids 75 % |
| 8 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 307 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 255 854 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 152 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 275 777 $ Poids 72 % |
| 10 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 693 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 277 248 $ Poids 72 % |
| 11 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 405 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −5 847 $ | 246 370 $ Poids 72 % |
| 12 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 37 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 362 434 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.