44 Rue LACHANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 94,1 m² · constr. 1944 · terrain 2 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 173 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848403498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
63048848403498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 209 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −22 420 $ | 205 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 901 $ Poids 90 % |
| 3 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 535 $ Poids 86 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 164 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 379 553 $ Poids 79 % |
| 5 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 309 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 136 $ Poids 76 % |
| 6 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 187 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 865 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 102 $ Poids 75 % |
| 8 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 207 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 043 $ Poids 74 % |
| 9 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 319 114 $ Poids 72 % |
| 10 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 439 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 370 $ Poids 72 % |
| 11 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 509 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 183 $ Poids 72 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 822 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 971 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.