1761 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 113 m² · constr. 1954 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 118 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848403541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
63048848403541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 371 454 $ Poids 87 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 247 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 289 $ Poids 86 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 141 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 239 925 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 695 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 784 $ Poids 78 % |
| 5 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 250 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 098 $ Poids 74 % |
| 6 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 367 538 $ Poids 74 % |
| 7 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 619 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 470 $ Poids 71 % |
| 8 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 676 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 633 558 $ Poids 69 % |
| 9 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 641 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 430 277 $ Poids 68 % |
| 10 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 595 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 309 $ Poids 65 % |
| 11 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 730 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 166 086 $ Poids 63 % |
| 12 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 577 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 609 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.