52 Rue LACHANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 59,6 m² · constr. 1952 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 110 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848403775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
63048848403775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 286 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 523 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 513 $ Poids 85 % |
| 3 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 297 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 99 122 $ Poids 72 % |
| 4 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 465 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 237 575 $ Poids 72 % |
| 5 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 260 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 262 220 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 495 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 333 558 $ Poids 64 % |
| 7 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 761 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 276 145 $ Poids 64 % |
| 8 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 167 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 289 301 $ Poids 63 % |
| 9 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 575 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 89 140 $ Poids 61 % |
| 10 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 651 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 065 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 440 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −9 596 $ | 235 569 $ Poids 55 % |
| 12 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 117 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 202 083 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.