1770 Rue AULNES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 71,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848403868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
63048848403868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 15 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 189 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 555 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 498 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 210 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 427 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 434 577 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 415 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 204 $ Poids 84 % |
| 6 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 628 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 348 116 $ Poids 81 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 528 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 338 673 $ Poids 80 % |
| 8 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 386 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 284 224 $ Poids 78 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 71 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 468 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 654 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 306 994 $ Poids 77 % |
| 11 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 235 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 303 386 $ Poids 75 % |
| 12 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 82 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 934 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.