1764 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 110,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 208 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848404975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
63048848404975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 376 565 $ Poids 89 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 387 992 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 560 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 371 345 $ Poids 85 % |
| 4 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 269 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 250 207 $ Poids 85 % |
| 5 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 610 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 764 $ Poids 74 % |
| 6 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 467 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 382 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 410 005 $ Poids 71 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 363 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 385 989 $ Poids 69 % |
| 9 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 125 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 300 495 $ Poids 67 % |
| 10 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 650 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 52 266 $ Poids 65 % |
| 11 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 334 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 604 $ Poids 63 % |
| 12 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 449 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 344 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.