1798 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 57,2 m² · constr. 1980 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 133 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848405145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
63048848405145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 497 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 307 971 $ Poids 86 % |
| 2 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 198 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 733 $ Poids 80 % |
| 3 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 65 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 268 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 526 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 225 $ Poids 77 % |
| 5 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 289 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 267 487 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 95 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 222 732 $ Poids 65 % |
| 7 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 578 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 309 658 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 289 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 374 357 $ Poids 63 % |
| 9 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 885 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 99 393 $ Poids 54 % |
| 10 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 618 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 314 821 $ Poids 49 % |
| 11 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 280 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 920 $ Poids 47 % |
| 12 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 843 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 236 681 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.