1797 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 99,5 m² · constr. 1968 · terrain 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 170 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848405507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
63048848405507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 388 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 240 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 370 279 $ Poids 91 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 239 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 362 856 $ Poids 88 % |
| 4 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 1 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 702 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 391 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 628 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 373 711 $ Poids 79 % |
| 7 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 198 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 459 642 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 653 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 374 266 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 441 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 357 287 $ Poids 76 % |
| 10 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 808 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 642 $ Poids 71 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 609 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 284 046 $ Poids 71 % |
| 12 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 701 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 978 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.