1789 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 81,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 152 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848405735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
63048848405735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 155 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 396 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 346 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 335 825 $ Poids 91 % |
| 3 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 402 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 846 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 108 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 368 410 $ Poids 89 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 329 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 385 701 $ Poids 88 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 538 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 278 086 $ Poids 85 % |
| 7 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 407 956 $ Poids 81 % |
| 8 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 373 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 141 $ Poids 80 % |
| 9 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 315 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 293 726 $ Poids 80 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 589 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 426 184 $ Poids 78 % |
| 11 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 508 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 301 565 $ Poids 76 % |
| 12 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 439 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 319 414 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.