1785 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 62,2 m² · constr. 1962 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 108 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848405902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
63048848405902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 454 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 284 283 $ Poids 90 % |
| 2 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 296 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 254 982 $ Poids 81 % |
| 3 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 448 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 294 777 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 286 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 309 304 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 288 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +2 399 $ | 252 058 $ Poids 71 % |
| 6 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 658 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 295 801 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 331 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 357 523 $ Poids 70 % |
| 8 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 126 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 360 951 $ Poids 69 % |
| 9 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 269 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +900 $ | 105 777 $ Poids 64 % |
| 10 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 744 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −450 $ | 95 418 $ Poids 63 % |
| 11 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 947 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 94 848 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 820 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 225 598 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.