1805 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 68,6 m² · constr. 1966 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 108 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848406051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
63048848406051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 230 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 388 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 170 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 267 917 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 279 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 207 $ Poids 88 % |
| 4 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 333 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 328 652 $ Poids 87 % |
| 5 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 437 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 312 616 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 414 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 282 084 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 533 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 305 717 $ Poids 76 % |
| 8 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 243 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 272 369 $ Poids 75 % |
| 9 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 378 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 224 $ Poids 72 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 670 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 148 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 869 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 318 999 $ Poids 67 % |
| 12 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 536 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 315 582 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.