1843 Rue PLAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 83,2 m² · constr. 1967 · terrain 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848406159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
63048848406159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 1 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 267 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 348 129 $ Poids 94 % |
| 3 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 499 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 87 % |
| 4 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 97 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 095 $ Poids 87 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 472 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 397 583 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 262 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 379 434 $ Poids 85 % |
| 7 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 253 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 043 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 359 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 311 360 $ Poids 77 % |
| 9 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 671 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 287 345 $ Poids 77 % |
| 10 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 425 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 303 105 $ Poids 76 % |
| 11 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 375 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 451 $ Poids 76 % |
| 12 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 682 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 470 647 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.