1801 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 66,5 m² · constr. 1965 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 136 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848406190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
63048848406190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 212 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 379 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 189 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 263 088 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 323 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 322 756 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 519 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 299 153 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 299 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 189 353 $ Poids 80 % |
| 6 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 248 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 267 050 $ Poids 79 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 431 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −4 447 $ | 306 851 $ Poids 73 % |
| 8 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 556 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 309 525 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 434 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 276 653 $ Poids 70 % |
| 10 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 385 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −1 169 $ | 245 566 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 245 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 374 276 $ Poids 67 % |
| 12 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 849 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 312 489 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.